Odmera komunalnega prispevka
Odločbe o odmeri komunalnega prispevka na zahtevo stranke pripravlja oddelek za gospodarske javne službe.
Komunalni prispevek je plačilo sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnega zemljišča in pripada občini, kjer se zemljišče nahaja (1. odstavek 42. člena Zakona o stavbnih zemljiščih).
Komunalni prispevek se določi glede na višino vseh stroškov opremljanja stavbnega zemljišča z javno infrastrukturo, upoštevaje površino stavbnega zemljišča, mogoče priključke na javno infrastrukturo ter njene zmogljivosti (2. odstavek 42. člena Zakona o stavbnih zemljiščih).
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka investitor, ki namerava:
- zgraditi nov objekt;
- prizidati ali nadzidati obstoječi objekt, ali spremeniti namembnost obstoječega objekta oz. rekonstruirati obstoječi objekt, če je za to treba povečati priključke na javno infrastrukturo oz. njene zmogljivosti.
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je tudi lastnik zgrajenega objekta na neopremljenem ali delno opremljenem stavbnem zemljišču, če se to zemljišče komunalno opremlja (43. člen Zakona o stavbnih zemljiščih).
Gradnja objektov je dovoljena samo na opremljenih stavbnih zemljiščih (1. odstavek 39. člena Zakona o stavbnih zemljiščih).
Opremljeno stavbno zemljišče je zemljišče, za katero so zagotovljeni priključki na naslednjo javno infrastrukturo:
- javno vodovodno omrežje;
- javno kanalizacijsko omrežje, kolikor ni dovoljena gradnja greznic;
- javno elektroenergetsko omrežje;
- dovoz na javno cesto
(1. odstavek 40. člena Zakona o stavbnih zemljiščih)
Izračun višine komunalnega prispevka pa se določi na podlagi pridobljenega cenitvenega poročila, ki ga pripravi zapriseženi sodni cenilec in izvedenec gradbene stroke. Pri izdelavi cenitvenega poročila pa se upošteva tudi:
- Jugoslovanski standard za izračun površine in prostornine – pogoji izračunavanj JUS U.C2.100 (Uradni list SFRJ št. 3/66);
- Zakon o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS številka 44/97;
- Navodila za izračun komunalnega prispevka (Uradni list RS št. 4/99);
- Navodila o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list št. 4/99);
- Sklepa o določitvi povprečnih stroškov komunalne opreme na območju Občine Kamnik (Uradni list RS št. 26/2000).
Zahteva stranke za določitev višine komunalnega prispevka se lahko poda na pripravljenem obrazcu, ki v nadaljevanju sledi »VLOGA ZA IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA« in mora imeti priloženo lokacijsko dokumentacijo ali izris iz ZN, iz katere mora biti razvidna površina stavbne parcele (Psp) ter projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja, iz katerega se določi koristna (neto) površina objekta (Kpo).
Kontaktna oseba:
Peter Osolnik
Kontakt: 01 8318-127
peter.osolnik@kamnik.si