Vprašanja in odgovori
1. Kakšni so pogoji in postopki za najem občinskega neprofitnega stanovanja?
Občina Kamnik na podlagi Stanovanjskega zakona in Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem, na spletni strani in oglasni deski občine, objavi javni razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem v kolikor razpolaga s prostimi stanovanji.
Občina v vsakem razpisu za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem opredeli tiste upravičence, ki so glede na razmerje med dohodki prosilca in njegovih ožjih družinskih članov do povprečne neto plače v državi, upravičeni kandidirati na posameznem razpisu in sicer:
- prosilci, ki glede na dohodek po 9. členu Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem niso zavezanci za plačilo varščine in se uvrstijo na listo A in
- prosilci, ki presegajo mejo dohodka, določeno v 9. členu pravilnika, in so zavezani plačati varščino in se uvrstijo na listo B.
Splošni pogoji, ki jih morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja, so:
- državljanstvo Republike Slovenije oz. ob upoštevanju vzajemnosti, državljanstvo ostalih članic Evropske unije;
- stalno prebivališče v občini Kamnik;
- da prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj z njim uporabljajo stanovanje (gospodinjstvo), ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki ne presega vrednosti 40 odstotkov primernega stanovanja. Navedena omejitev ne velja za lastnike ali solastnike stanovanj, ki jih morajo lastniki po zakonu oddajati v najem za nedoločen čas za neprofitno najemnino;
- da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva, ni lastnik drugega premoženja, ki presega 40 odstotkov vrednosti primernega stanovanja;
- da se mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v letu dni pred razpisom za dodeljevanje neprofitnih stanovanj gibljejo v mejah, določenih v 5. členu Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem;
- da je prosilec, ki ponovno prosi za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem, poravnal vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega razmerja ter morebitne stroške sodnega postopka.
Občina Kamnik bo v letu 2012 na podlagi javnega razpisa za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, ki je bil objavljen 1.6.2011, objavila seznam upravičencev za oddajo neprofitnih stanovanj v najem, ki so zavezanci za plačilo varščine na listi B in seznam upravičencev za oddajo neprofitnih stanovanj v najem, ki so oproščeni plačila varščine na listi A in jim bodo predvidoma v roku dveh let od zaključka javnega razpisa dodeljena občinska neprofitna stanovanja.
2. Kdo so upravičenci do subvencionirane najemnine?
Na osnovi 11. člena Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin, so upravičenci do subvencionirane najemnine najemniki, ki izpolnjujejo dohodkovne cenzuse iz prvega odstavka 121. člena Stanovanjskega zakona in ostale premoženjske pogoje, če so:
- najemniki neprofitnih stanovanj;
- najemniki namenskih najemnih stanovanj do višine neprofitnih najemnin;
- najemniki bivalnih enot, namenjenih začasnemu reševanju stanovanjskih potreb socialno ogroženih oseb;
- najemniki tržnega stanovanja, ki izpolnjujejo pogoje iz 121.a člena stanovanjskega zakona, ali
- hišniki, ki še prebivajo v hišniških stanovanjih na podlagi ustreznega akta in glede hišniških opravil izpolnjujejo pogoje iz prvega odstavka 40. člena Stanovanjskega zakona.
Upravičenci za pridobitev subvencije k plačilu tržne najemnine so prosilci, ki so se prijavili na zadnji javni razpis za dodelitev neprofitnega najemnega stanovanja in so se tudi uvrstili med upravičence do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem. Če je bil javni razpis za dodelitev neprofitnega najemnega stanovanja v najem nazadnje objavljen pred več kakor letom dni, lahko prosilci vložijo vlogo za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem neposredno na občinski organ, ki preveri, če prosilec izpolnjuje pogoje za dodelitev neprofitnega stanovanja.
Na podlagi sedmega odstavka 6. člena Zakona o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev od 1.1.2012 dalje, centri za socialno delo, odločajo o pravicah in plačilu subvencij najemnine neprofitnega najemnega stanovanj, namenskega najemnega stanovanja, bivalne enote, tržnega najemnega in hišniškega stanovanja po zakonu, ki ureja stanovanjska razmerja. Vloga za uveljavljanje pravic iz javnih sredstev je objavljena na spletnih straneh Ministrstva za delo družino in socialne zadeve in centrov za socialno delo.«
3. Kakšni so postopki in pogoji za pridobitev finančnih sredstev za obnovo fasad, strešne kritine in stavbnega pohištva na spomeniško zaščitenih stanovanjih ali stanovanjskih stavbah v občini Kamnik?
Vloga za dodelitev finančnih sredstev za obnovo spomeniško zaščitenih objektov
Na podlagi 5. člena Pravilnika o dodeljevanju proračunskih sredstev lastnikom in solastnikom spomeniško zaščitenih stanovanj ali stanovanjskih stavb za obnovo fasad, strešne kritine in stavbnega pohištva v Občini Kamnik (Uradni list, RS, št. 63/08), se za posamično proračunsko leto, na krajevno običajen način oziroma na spletni strani in oglasni deski občine, objavi javni razpis za dodelitev finančnih sredstev. Župan lahko s sklepom za posamezno leto omeji območje in predmet obnove, in sicer glede na zastavljeno strategijo obnove in razpoložljiva proračunska sredstva.
Upravičenci so fizične osebe, ki so lastniki oziroma solastniki spomeniško zaščitenih stanovanj ali stanovanjskih stavb in izpolnjujejo naslednje pogoje:
- so pridobili ustrezno dovoljenje ali drug upravni akt, če ga za izvedbo del predvideva veljavna zakonodaja;
- so pridobili kulturnovarstveno soglasje oz. pogoje Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Kranj;
- so pridobili kulturnovarstveno mnenje Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Kranj o izvedenih obnovitvenih delih v skladu s soglasjem pristojne spomeniško varstvene službe;
- imajo račun in dokazilo o plačilu izvedenih del;
- imajo fotografije predmeta obnove (pred in po obnovi);
- v primeru solastništva objekta, je potrebno priložiti izjavo o strinjanju, da se odobrena finančna sredstva nakažejo na TRR prosilca.
4. Na kakšen način poteka dodeljevanje posojil mladim družinam
Vloga za dodelitev stanovanjskega posojila mladim družinam
Na podlagi 9. člena Pravilnika o dodeljevanju stanovanjskih posojil v občini Kamnik (Uradni list RS, št. 27/94) občinska uprava na krajevno običajen način oziroma na spletni strani in oglasni deski občine, objavi javni razpis dodeljevanje stanovanjskih posojil mladim družinam. Občina subvencionira obrestno mero pri najetju posojil mladim družinam za:
- nakup ali gradnjo stanovanjske hiše ali stanovanja;
- za rekonstrukcijo ali prenovo stanovanjske hiše ali stanovanja;
- za pridobitev novih stanovanjskih površin (nadzidava, prizidava).
Opomba: za mlado družino se šteje družina z vsaj enim otrokom, v kateri nobeden od staršev v letu razpisa ne dopolni 37 let.
5. Kakšen je postopek za najem javnih površin (stojnica, kiosk, gostinski vrt, itd)?
Vloga za izdajo dovoljenja za najem javnih površin
Javne površine se v Občini Kamnik oddajajo za namen postavitve stojnice, kioska, gostinskega vrta, razširitve ponudbe pred poslovnimi prostori, športa, tekmovanja, postavitve reklamnih objektov, parkiranja za daljše obdobje, gradbeništva (rekonstrukcija ali vzdrževanje poslovnih in stanovanjskih objektov, deponiranje gradbenega materiala), pridobivanja povrtnin (vrtovi) in drugo.
Stranka, ki je zainteresirana za najem javne površine, mora v vložišču občine vsaj tri tedne pred začetkom najema, oddati izpolnjeno vlogo za najem javnih površin. Občina na spletni strani objavi namero o oddaji javne površine v najem, ki mora biti objavljena vsaj 15 dni pred sklenitvijo pogodbe. Po koncu tega roka, občina in stranka skleneta najemno pogodbo.